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Solicitar incapacitacion de un familiar

Derecho Civil
Familiar mayor (81a), vivía sola, sin descendencia, con capacidades cognitivas muy deterioradas y en proceso de ser valorada para el grado de dependencia (papeles ya entregados). Ha ingresado en residencia privada voluntariamente (animada por nosotros) porque no podía seguir viviendo asi. Cobra pensión de 900€, y tiene unos ahorros de unos 20.000€. A dia de hoy puede ir pagando los 2000€ pero llegará un día que se acabarán.
Tiene vivienda en propiedad pero aunque ella estuviese a favor de la venta, viendo lo deteriorada que está, ningún notario la verá con facultades suficientes. Y nos encontramos perdidos. No sabemos si hay que iniciar incapacitación, tampoco sabemos si hay alguna otra forma de poder vender su casa o que hacer. No queremos nada, solo que ella pueda pagarse su residencia y siga estando cuidada.
Nos dan miedo los plazos. Y si llega antes el “fin del dinero” antes de la posible incapacidad?