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Problemas con el bancoProblemas con el banco

Derecho Civil y Derecho Mercantil
Buenos días, mi caso es el siguiente:
Nos metimos en una casa de alquiler con opción a compra por el cual cuando firmamos el contrato se dio la cantidad de 40000 euros a cuenta de la compra de la casa. Luego estábamos 2 años pagando 600 euros desquitables del precio de la casa y a los dos años tendríamos que sacar la hipoteca o pagar todos los meses 2000 euros más IVA.
Como no podíamos sacar la hipoteca ya que necesitábamos una nómina muy alta pues nos dijeron que lo único que se podía hacer era escriturar a nuestro nombre y la hipoteca a nombre de la otra persona y así podríamos estar otros dos años pagando nosotros 700 euros y la otra persona 400 euros durante esos dos años que el plazo terminaba en junio para sacar la hipoteca.
Así lo hicimos y en octubre empezamos a mirar los papeles y las cosas que nos hacían falta para subrogarnos a la hipoteca y el asunto es que nos encontramos es que para sacar la hipoteca nos hacia falta una nómina de más de 2000 euros la cual no tenemos ya que la hipoteca es de 1100.
Entonces yo hable con el banco e hice un escrito en el que pongo que no podemos subrogarnos a la hipoteca por problemas económicos y propongo la dación en pago y hasta el día de hoy no tengo noticias de nada.
Lo que yo quiero saber es sí tengo derecho a recuperar esos 40000 euros iniciales que dimos ya que no se realizó compra alguna y el cheque que dimos lo ponía claro era para la compra de la casa.
Por eso pido abogados que trabajen llevándose un tanto por ciento de la cantidad que se logre sacar.
GRACIAS