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Presupuesto para desahucioPresupuesto para desahucio

Derecho Civil
Buenos dias,
La gente que alquila mi piso me deben 3 meses! de renta. Y dicen que no pueden pagar más y no tienen adonde ir y tienen un niño. Me gustaría tener el piso vacío lo antes posible. Parece que no conseguiré cobrarles nada más, me cuentan historias, no cogen el teléfono, no me abren la puerta y hablan conmigo casi amenazándome.
Como se puede arreglarlo rápido y cuanto me va a costar? Necesito el piso, quiero venderlo y no puedo ni enseñarlo...
Muchas gracias de antemano!!