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Inquilino se retrasa en pagoInquilino se retrasa en pago

Derecho Civil
Buenos días,

Tengo un piso alquilado en el que el inquilino se retrasa sistemáticamente (5 días de media en los últimos 3 meses).

El piso se encuentra en Galapagar, Madrid y la renta mensual es de 475+Gastos de calefacción/agua caliente; estos gastos me los gira la comunidad y yo se los repercuto al inquilino.

Que opciones tendría en un proceso de este tipo teniendo en cuenta que el fin no es enervar sino desahuciar así como un presupuesto para el proceso.

Un saludo,