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Hipoteca conjunta con mi exparejaHipoteca conjunta con mi expareja

Derecho Penal
Me he separado de mi pareja, tenemos una hipoteca conjunta (yo 70% ella 30%) le compraré su parte pero ahora no puedo y ella quiere vivir en el piso pagando un alquiler cuanto antes (ahora ninguno vive allí) ¿Qué riesgos estoy asumiendo si la dejo entrar siendo co-propietaria? ¿Cambia algo que tengamos un acuerdo de alquiler privado y un pre-acuerdo de compra-venta privado?