Estado ruinoso de la vivienda que estoy de alquiler

Tenemos problemas con la casera. Llevamos año y medio viviendo en una casa con serios problemas de habitabilidad. Siempre se lo hemos dicho a la casera y nunca ha hecho nada. Los problemas se han ido agravando hasta que ya nos ha salido abundante moho en casa, que es tóxico (la vivienda es unifamiliar, no hay comunidad). Se lo hemos dicho y tampoco ha hecho nada por sanear la casa ni solucionar los problemas de humedad. Tras varios meses pidiéndole una solución y tras no hacer nada, decidimos no pagar la mensualidad (tras 3 meses de inacción es ella la que incumple el contrato y la ley de arrendamientos urbanos). Llevamos dos meses sin pagar y ahora ella nos amenaza con denunciar. Contratamos un perito que nos informó de todos los desperfectos de la casa (problemas estructurales y nos dijo que era un alquiler ilegal, poseemos el informe). Nosotros solo queremos que nos arregle la casa y la deje en las condiciones que estipula la ley y que nos baje el alquiler por las condiciones en las que está la casa, ya que baja su valor.