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Comunidad de propietarios deficiencias calefaccionComunidad de propietarios deficiencias calefaccion

Derecho Civil
Hola:

El sistema de calefaccion de mi Comunidad de propietarios es defectuosa, tiene un sistema de contadores para medir lo que gasta cada vecino y este sistema es defectuoso, pues por un defecto en la instalacion puede contabilizar consumos cuando la caldera esta apagada en verano. Ya han ocurrido varios problemas con alguno vecinos, perjudicados por esta deficiencia, pero no quieren arreglar estas deficiencias.
Queria saber que se puede hacer, y si habria que demandar a la comunidad o al instalador, ya que es un edificio antiguo.