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Cómo acabar con una vivienda en copropiedad de dos hermanos

Derecho Civil
Somos 2 comuneros conviviendo en la misma vivienda ( Herencia Familiar ) el otro comunero es un hermano, el cual no trabaja, ( Es una persona, sociopata,psicopata,esquizofrenico ..., ) el cual no se hace cargo de los gastos de mantenimiento vivienda ( Ibi,Comunidad..etc..... ), estoy bastante harto de esta situación en un futuro no muy lejano la única opción que tengo es dar por finalizado dicho proindiviso de forma amistosa o en el peor de los casos juridicamente. Me podrían informar la pauta a seguir para dicha división.
Me imagino que debo de registrar mi 50% a mi nombre en el registro de la propiedad ( Todavía esta a nombre de mis padres ) y requerir los servicios de un notario.

Gracias anticipadas.

Reciban un cordial saludo