Impago mensualidades compraventa local a plazos
Buenos días,
En enero vendí a plazos un local destinado a restaurante. En la condiciones se pactó un primer mes (enero) de carencia de pago de letra, un segundo mes (febrero) de pago del 50% de la letra y a partir del mes de marzo presente el pago total de la cada letra mensual.
Pero ahora a finales del mes de marzo, me escribe y me dice que en el ayuntamiento correspondiente (localidad de la sierra de madrid) le dicen que el local no tiene licencia.
El contrato de compraventa del local, no hace alusión alguna a que el local deba o no tener licencia, pero él ahora se agarra a eso para decir que si el ayuntamiento le confirma que no tiene licencia, no va a pagar más y le tengo que devolver lo pagado y que en cualquier caso no pagará ni un céntimo más mientras el ayuntamiento no le responda.
El contrato de compraventa a plazos, tiene un obligado cumplimiento de 5 años con penalización por incumplimiento en los pagos o en cualquier otro punto del mismo, ya ha incumplido el pago de marzo y ahora ha dejado claro y por escrito que no va a pagar más hasta nuevo aviso.
Quiero saber qué puedo hacer, cómo puedo ejecutar ese contrato y que pague los cinco años de obligado cumplimiento en caso de que desista de seguir o de pagar.
Si sigue en sus trece de no pagarme, me destrozará, pues no podrá pagar la hipoteca del local ni ayudar a mis padres que necesitan de mi ayuda para poder vivir.
Agradeceré cualquier presupuesto que implique cobro aplazado, en base a resultados o con máximas facilidades pues mientras este señor no me pague, lo tengo muy dificil para hacer frente a gastos con las responsabilidades familiares que tengo en la actualidad. GRACIAS
En enero vendí a plazos un local destinado a restaurante. En la condiciones se pactó un primer mes (enero) de carencia de pago de letra, un segundo mes (febrero) de pago del 50% de la letra y a partir del mes de marzo presente el pago total de la cada letra mensual.
Pero ahora a finales del mes de marzo, me escribe y me dice que en el ayuntamiento correspondiente (localidad de la sierra de madrid) le dicen que el local no tiene licencia.
El contrato de compraventa del local, no hace alusión alguna a que el local deba o no tener licencia, pero él ahora se agarra a eso para decir que si el ayuntamiento le confirma que no tiene licencia, no va a pagar más y le tengo que devolver lo pagado y que en cualquier caso no pagará ni un céntimo más mientras el ayuntamiento no le responda.
El contrato de compraventa a plazos, tiene un obligado cumplimiento de 5 años con penalización por incumplimiento en los pagos o en cualquier otro punto del mismo, ya ha incumplido el pago de marzo y ahora ha dejado claro y por escrito que no va a pagar más hasta nuevo aviso.
Quiero saber qué puedo hacer, cómo puedo ejecutar ese contrato y que pague los cinco años de obligado cumplimiento en caso de que desista de seguir o de pagar.
Si sigue en sus trece de no pagarme, me destrozará, pues no podrá pagar la hipoteca del local ni ayudar a mis padres que necesitan de mi ayuda para poder vivir.
Agradeceré cualquier presupuesto que implique cobro aplazado, en base a resultados o con máximas facilidades pues mientras este señor no me pague, lo tengo muy dificil para hacer frente a gastos con las responsabilidades familiares que tengo en la actualidad. GRACIAS