Ayuda en arrendamiento

Buenas tardes,

Dispongo de un inmueble que tiene un arrendamiento de renta antigua, en concreto desde 1979.

Ya sé que no puedo echar a la inquilina, pero al menos me gustaría poder actualizar la renta que es una miseria, y subirla un poco. Me comentan que ya ha prescrito, ya que debería haberlo hecho en 1994 y ahora ya es imposible actualizar la renta.

Por favor, necesito ayuda con este tema, ya que no sé si se puede hacer algo. Al mismo tiempo le pido sus honorarios en el caso que pueda ayudarme.

Gracias.